Podmienky pre realitné kancelárie a predávajúcich

Tieto podmienky sú doplnkom Obchodných podmienok MapaTrhu a vzťahujú sa na realitné kancelárie, developerov a ďalšie osoby, ktoré používajú firemný pracovný priestor Služby. Obchodné podmienky sa použijú vo všetkom, čo tu nie je upravené inak.

Prevádzkovateľom Služby je rise.sk s. r. o., IČO 56 911 157.

Služba zatiaľ neumožňuje publikovať vlastné inzeráty. Inzeráty pochádzajú z verejných zdrojov uvedených na stránke Zdroje údajov. Ak Prevádzkovateľ publikovanie sprístupní, doplní preň pravidlá do tohto dokumentu a oznámi to podľa čl. 12 Obchodných podmienok.

Pracovný priestor patrí spoločnosti, nie jednotlivcovi. Zakladá ho prvý člen, ktorý získava rolu vlastníka; ďalších členov pozýva e-mailom v roli správcu alebo makléra. Rola určuje, čo člen v priestore vidí a mení.

Za konanie členov zodpovedá spoločnosť. Odchod zamestnanca alebo spolupracovníka je povinná bez zbytočného odkladu premietnuť do zoznamu členov; pozvánka a prístup sú neprenosné.

Pri založení priestoru sa uvádza obchodné meno a IČO. Prevádzkovateľ ich porovnáva s verejným Registrom právnických osôb (RPO) a s inzerciou, ktorú pod daným menom eviduje z verejných zdrojov.

Realitný subjekt je povinný udržiavať tieto údaje aktuálne. Prevádzkovateľ je oprávnený priestor pozastaviť, ak IČO prestane byť v RPO aktívne, ak údaje nezodpovedajú registru alebo ak vznikne dôvodné podozrenie, že priestor bol založený pod cudzou identitou.

• Analýza ceny (CMA) — porovnanie nehnuteľnosti s ponukou na trhu a podklad, ktorý možno zdieľať odkazom s klientom.
• Radar — sledovanie zmien v zvolenom segmente trhu a upozornenia na ne.
• Prehľad portfólia — ponuky, ktoré Služba priradila spoločnosti na základe údajov z verejných inzerátov.

Výstupy sú informatívne, vychádzajú z verejne dostupných ponúk a nenahrádzajú znalecký posudok. Zdieľaný podklad pre klienta zostáva zodpovednosťou realitného subjektu, ktorý ho odoslal.

Priradenie ponuky k spoločnosti je odvodené z údajov v inzerátoch a môže byť nepresné. Opravu možno vyžiadať na rise@rise.sk.

• Pri sprostredkovaní dodržiavať zákon č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní a ďalšie predpisy o realitnej činnosti.
• Uvádzať o sebe a o ponukách pravdivé, úplné a aktuálne údaje.
• Nevkladať do Služby obsah, ku ktorému nemá práva, ani obsah s diskriminačnými podmienkami (rasa, vierovyznanie, rodinný stav) či klamlivou reklamou.
• Nepoužívať výstupy Služby na hromadné oslovovanie vlastníkov ani na iné účely, ktoré odporujú čl. 6 a 7 Obchodných podmienok.
• Ak ponuka prestane byť aktuálna, bezodkladne to premietnuť do svojej inzercie na zdrojovom portáli.

Ak Služba sprostredkuje kontakt hľadajúceho na realitný subjekt, hľadajúci k tomu dáva samostatný pokyn a odovzdáva sa iba rozsah, ktorý na tento účel zvolil. Realitný subjekt je vo vzťahu k takto získaným údajom samostatným prevádzkovateľom podľa GDPR: použije ich len na vybavenie dopytu, poučí dotknutú osobu a nepoužije ich na iný marketing bez jej súhlasu.

Do pracovného priestoru sa nevkladajú osobné údaje klientov nad rámec toho, čo Služba na daný účel vyžaduje.

Pracovný priestor je v súčasnosti poskytovaný bezplatne a Služba neprijíma online platby. Prevádzkovateľ zatiaľ nepoužíva poskytovateľa platobných služieb ani neukladá platobné údaje.

Prípadné platené plnenie (predplatné, odmena za sprostredkovaný obchod) sa dojedná samostatnou písomnou zmluvou; jej podmienky a cena budú dohodnuté vopred. Prevádzkovateľ je platiteľom DPH a daňový doklad vystaví podľa zákona č. 222/2004 Z. z.

Ak je používateľ pracovného priestoru podnikateľom (SZČO alebo právnická osoba), vzťah s Prevádzkovateľom sa riadi primerane zákonom č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník a tieto podmienky sa neposudzujú ako spotrebiteľská zmluva.

Každý, kto sa domnieva, že obsah zobrazený v Službe zasahuje do jeho práv (autorské práva, ochrana osobnosti, ochranná známka), môže podať oznámenie na rise@rise.sk. Musí označiť konkrétny obsah, vysvetliť právny dôvod a rozhodujúce skutočnosti, uviesť kontakt a pripojiť vyhlásenie dobrej viery. Oznámenie posúdime včas, nestranne a objektívne podľa čl. 16 a 17 nariadenia (EÚ) 2022/2065. O výsledku a možnostiach nápravy informujeme oznamovateľa aj dotknutý subjekt.

Pri opakovanom porušení týchto podmienok je Prevádzkovateľ oprávnený obmedziť alebo zrušiť pracovný priestor a uplatniť nárok na náhradu škody podľa všeobecne záväzných právnych predpisov.

Kontakt a elektronické kontaktné miesto podľa čl. 11 a 12 nariadenia (EÚ) 2022/2065: rise@rise.sk. Komunikovať možno v slovenskom, českom alebo anglickom jazyku.